房屋买卖流程(买房卖房必知！房屋买卖流程详解)

房屋买卖虽是生活大事，但相关知识对很多人来说还是比较模糊。今天先生带您了解一下房屋买卖流程。

一、产权核查

房屋交易前需要进行产权核查，确认产权证与房屋的实际情况是否一致。

二、签订意向性协议

买卖双方可以签订意向性协议，约定双方出价、交易的房屋面积等。这部分属于协商阶段，协议中约定的内容并不具有法律效应。

三、支付定金

在双方达成初步协议的情况下，买方需要支付一个定金。一般定金金额为房屋总价的1%~3%。如果买方不再购买该房产，定金将不予退还，如果卖方违约，二倍定金将被退还给买方。

四、办理过户手续

当双方遵照合同规定签订正式购房协议之后，银行会在一定时期内进行贷款申请审批，并在批准申请之后将贷款支付给购房者。

五、交付房屋及办理税费

在房屋购买资金全部支付完毕并交付房屋的情况下，双方需要到房产所在地的房产登记中心进行房屋所有权的过户手续。