深圳新房(深圳新房：奋力追赶溢价率回落势头仍难企稳)

近年来，深圳房地产市场一直是全国乃至全球范围内备受关注的热点之一，尤其是深圳新房市场的表现更是颇具吸引力。截至去年底，深圳新房平均溢价率达到45.8%，居全国首位。不过，随着政策的调整和市场的调整，近期深圳新房市场开始出现一些调整迹象。

数据显示，华润置地、中国船舶及中山会展等多个项目于近期折让办理收房，部分项目折让幅度达5%-10%不等。其中，华润置地于6月30日起至7月2日连续3天集中办理收房，折让空间为4%-5%，这是诸多折让大事记中的一部分。而一些置业顾问则认为，当前市场上户型多、交通不便的项目折让压力较大。

事实上，深圳新房市场溢价率600%时代早已一去不复返，房价上涨的惯性已经减弱，并呈现出降速、降价的格局。且看未来，深圳新房市场何去何从？