买房带押过户什么意思？过户前需要注意啥？

随着房地产市场的逐渐火热，越来越多的人开始选择购房。在购房过程中，可能会听到资深买家或房产中介谈到“带押过户”这个词汇。那么，买房带押过户什么意思？过户前需要注意些什么呢？

一、带押过户的含义

在购房过程中，如果卖房一方提出带押过户，则代表着买房一方需要支付的房款在过户前先行缴纳一定的押金。押金的数额一般为房款的10%~20%。这样，就可以避免卖房一方因为买房一方不交房款而产生的风险。

二、过户前需要注意的事项

1.确定缴纳的押金数额

在谈论带押过户的过程中，需要明确缴纳的押金数额。为避免发生纠纷，卖房一方必须明确告知买房一方所需要缴纳的押金数额。

2.核实房屋的产权证

在缴纳了一部分的房款后，买房一方需要核实房屋的产权证是否真实存在。如果需要，可以请律师或者房地产评估机构进行评估。

3.签署协议

在决定带押过户之后，需要双方签署书面协议。协议内容需要明确押金数额、签约时间、商品房买卖合同等内容。

4.合法缴纳押金

买房一方需要在指定的银行账户或者经纪公司账户合法缴纳押金。一旦缴纳后，卖房一方不能拒绝过户交接，否则，买房一方可以要求赔偿。

5.过户后注意事项

过户完成后，双方需要准备好过户所需材料，如买卖合同、产权证、居民身份证、结婚证等。双方需要进行交接验房并确认无误后，方可进行过户，并将押金及尾款交给卖方。

总结

带押过户是在保护双方权益的前提下进行的购房方式。但是，具体操作中，买卖双方需要明确了解带押过户的含义、需要缴纳的押金数额以及签署的协议等事宜。只有在确认无误后，才能进行过户。希望本文能为您在购房过程中的问题提供帮助。