公积金贷款可以以较低的利率借到资金,是很多购房者的首选,但是对于很多人来说,公积金贷款申请流程似乎还是一头雾水。以下,我们将详细讲解一下公积金贷款的申请流程,以及对应要求和注意事项。
一、公积金贷款条件及要求
1、申请人必须是在职员工,且已经缴纳了一定时间的公积金;
2、申请人年龄一般不超过45岁;
3、申请人和家庭成员在本市的所有住房(含房产未过户的)只有一处且已购买5年以上;
4、房屋加装电梯的工程是必须在贷款发放前或贷款期内完成的。如果没有电梯需要加装,则申请不到公积金住房贷款。
二、公积金贷款申请流程
1、首先需要先完成提取公积金的手续;
2、接着就可以向公积金管理中心提交贷款申请;
3、然后,银行根据申请人的具体情况,进行还贷能力评估和信用评估;
4、评估通过后,银行会向申请人发放还款计划表和确认函,申请人须签署确认函;
5、最后,银行和住房保障局在审核通过后,将资金划入借款人账户。
三、注意事项
1、借款人应在贷款发放之日起一个月内将贷款全部提取到账户,否则视为放弃;
2、贷款人须在规定期内进行还款或缴存,一旦逾期,将会被罚款;
3、贷款人在还款过程中出现逾期还款的情况,会影响个人的信用等级,从而影响以后的信贷申请。