租房必看！注意这些出租房屋合同中的细节

什么是出租房屋合同？

出租房屋合同是指出租人与承租人之间订立的，明确双方权利义务，规范租赁行为的合同。租房者在签订合同时，应该仔细阅读合同条款，特别注意以下几点：

1. 看清楚租赁期限

在签订出租房屋合同时，双方必须明确租赁期限。租赁期限是指承租人在出租人预留的时间内享有租用房屋的权利。在具体租赁期限内，承租人应当履行租赁合同协议，交纳租金，注意房屋的安全和环境以及周边居民的安静。

2. 注意押金

在签订出租房屋合同时，一般需要支付押金。押金属于承租人为了表明自己有诚意租赁该房屋而向出租人提供，租赁合同终止后，出租人应在规定期限内归还押金。但是，承租人在入住前必须查验房屋设施、家具、电器、物品等的完好情况，出现破损要及时协商解决，以避免出租人在扣押押金时要求承租人赔偿。

3. 确认租金水平

在签订出租房屋合同时，应当确认租金水平，了解周边房屋租金水平。如若发现房屋内的厨卫设施、电器空调、家具等物品损坏者，要及时与房东或代理协商解决，如不能解决，可以提出租金减免的要求，但协商不成功，不能擅自减免租金。